El sector promotor mantendrá el ciclo de expansión los próximos tres años
El consejero delegado de Neinor Homes, Jesús Velayos, ha destacado el “ciclo alcista, sano y fuerte” que vive el mercado promotor, que se traducirá en una evolución “positiva” durante los próximos tres años, para luego alcanzar “una situación de estabilidad con bastantes años por delante”.
El principal reto es conseguir “ser más predecibles”, en aspectos como los tiempos de obtención de licencias, un problema que se puede solucionar porque “el mercado va a seguir ayudando”, según Velayos.
El director de Estrategia e Inversión de Aedas Homes, Sergio Gálvez, ha explicado que la situación del sector promotor inmobiliario es “única”, ya que se está recuperando desde “un nivel muy bajo”.
El presidente ejecutivo de Inmobiliaria del Sur, Ricardo Pumar, ha coincidido en que “las proyecciones macroeconómicas dibujan una buena situación para los próximos tres años”.
Pumar ha subrayado que la recuperación es “generalizada”, pero ha apostado por facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes para “impulsar del todo al sector”.
El presidente de Quabit Inmobiliaria, Félix Abánades, ha vaticinado que el ciclo de expansión “será de seis años” y se ha mostrado convencido de que en los tres o cuatro primeros años se vivirá un “crecimiento fuerte de los precios”.
El mercado de las promotoras inmobiliarias está en clara expansión y crecimiento con una demanda muy “sólida”, ha añadido.
Los inversores apuestan por el sector promotor
El socio de la consultora Deloitte Alberto Valls ha destacado que “se mantiene un apetito inversor”, pero aún se encuentra lejos de los niveles previos a la crisis económica.
“Existen barreras de entrada, como el capital, la falta de suelo para construir y la poca capacidad productora”, ha considerado.
Ha asegurado que la mitad del mercado promotor se concentra en Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia.
El sector español está más fragmentado que en otros países europeos, ya que las cinco promotoras principales suponen el 6% del mercado, mientras que en el Reino Unido y en Francia ronda el 40%.
Sin embargo, Valls ha puntualizado que “la tendencia es hacia la concentración corporativa y la salida a Bolsa de nuevos jugadores”.
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