El Supremo acuerda finalmente que el cliente pague el impuesto de las hipotecas
Después de dos días de reunión y 16 horas de intervenciones, el pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha acordado por una ajustada mayoría recuperar la doctrina anterior a la sentencia firmada el pasado 16 de octubre por la Sala Tercera del Tribunal Supremo, en la que se establecía que este impuesto fuera pagado por el cliente.
La sentencia del Supremo del pasado octubre, que fijaba que fueran las entidades financieras las que soportaran esta tasa, fue paralizada al día siguiente de trascender su contenido. En ese momento, el presidente de la Sala Tercera, Luis María Díez Picazo, decidió “dejar sin efecto todos los señalamientos sobre recursos de casación pendientes con un objeto similar” a la espera de que el Pleno de la Sala decidiera “si dicho giro jurisprudencial debe ser o no confirmado”. Esta sesión plenaria fue convocada para este lunes, 5 de noviembre.
Después de dos días de deliberaciones, y cuando todo apuntaba a que hasta el miércoles no habría acuerdo, el Supremo ha corregido la decisión del Contencioso-Administrativo y ha decidido que finalmente sea el cliente el que pague dicha tasa.
El fallo del pasado 16 de octubre respondía al recurso presentado por la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid contra una sentencia de Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid de junio de 2017, y anulaba un artículo del reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El tribunal consideraba que la expresión “cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario” era contraria a la ley.
Antes de que dictara la sentencia del 16 de octubre, la sala primera estaba viendo cuatro recursos relativos a varios gastos hipotecarios, entre ellos el de impuestos de actos jurídicos documentados. Estas deliberaciones se suspendieron hasta que se pronunciara el pleno.
Los bancos cayeron en Bolsa a la espera del Supremo
La bolsa española cerró este martes con pérdidas de un 0,24%, hasta situarse en los 8.988 puntos, lastrada por las caídas de los bancos y a la espera del dictamen del Tribunal Supremo.
Ante el temor de que el máximo órgano judicial se inclinara por que pagara la banca, las entidades financieras han cerrado la jornada bursátil con pérdidas de hasta el 1,38%, en el caso de Banco Sabadell; seguido de Bankia y Santander, que registraron ambos un descenso del 1,14%; Bankinter, del 1,05%, y Caixabank, del 0,81.
El impuesto de actos jurídicos documentados es uno de los principales pagos a los que tiene que hacerse frente al constituir una hipoteca, que hasta ahora, durante 20 años, había sido asumido por el hipotecado hasta la sentencia del día 16, dada a conocer el 18, que contradice una anterior, de la Sala Primera, de lo Civil, que en marzo indicó que el pago de este impuesto “incumbe al prestatario”.
El comparador financiero HelpMyCash.com ha calculado que los afectados podrían recuperar de media unos 3.000 euros, que tendrían que asumir los bancos en el caso de que el Supremo decidiera que son ellos los que deben hacerse cargo de esta tasa, algo que tras esta decisión no ocurrirá.
Las asociaciones de consumidores critican el fallo
Las asociaciones de consumidores se han apresurado a criticar el fallo, y Facua ha acusado al sector financiero de difundir mensajes “engañosos y alarmistas” para no tener que asumir el impuesto; asimismo, un portavoz ha mostrado su confianza en que, al igual que ocurrió con las cláusulas suelo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) haga justicia.
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El Supremo decidirá el 5 de noviembre sobre el impuesto de las hipotecas
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