Meliá Hotels firma la venta de tres hoteles por 73 millones de euros
El importe de la compra otorga a cada habitación un valor aproximado de 66.000 euros y Meliá obtiene con ello una plusvalía neta contable de 6,6 millones de euros.
El acuerdo, firmado el pasado 11 de julio, ha tenido como comprador a Atom Hoteles, socimi puesta en marcha por Bankinter para aglutinar sus inversiones en inmuebles hoteleros.
Tal y como ha comunicado Meliá en una nota a través de la CNMV, los hoteles seguirán siendo explotados por la hotelera por medio de contratos de alquiler con renta variable de 5 años, con un máximo de 4 prórrogas a discreción de Meliá y hasta un máximo de 25 años.
“Aprovechando el ciclo inmobiliario”
La renta variable a pagar por la hotelera será del 25% de los ingresos totales en un contrato a largo plazo del que se han estimado unos flujos de arrendamiento de 13 millones de euros en los primeros cinco años.
El compromiso de Capex, por parte del comprador, asciende a un importe de 20,2 millones de euros, por lo que Atom se ha comprometido a incrementar, después de los gastos de capital, el valor por habitación hasta un precio de 83.000 euros. El contrato incluye una cláusula de limitación a pérdidas futuras.
Meliá ha explicado que esta operación “se engloba, tanto en la estrategia de adecuación a los atributos de marcas de todos los establecimientos operados por la compañía, como en la de rotación de activos”, aprovechando, entre otros aspectos, el momento del ciclo inmobiliario.
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