El sector inmobiliario tiende al alza en 2018, según el índice REECOX
Así, y según los datos estudiados para su realización, el índice muestra que, a pesar de que en el primer trimestre se ha mostrado una tendencia a la baja del sector inmobiliario europeo, se esperan datos “más positivos” para los próximos trimestres ya que “no hay indicios de que vaya a ir hacia abajo”, ha explicado el miembro del consejo directivo de Deutsche Hypo, Sabine Barthauer, en la presentación de REECOX.
El índice, que reflejará de forma periódica la evolución de la coyuntura inmobiliaria de Alemania, Gran Bretaña, Francia, Polonia, España y Países Bajos, se ha creado por la necesidad de transparencia en el mercado inmobiliario y para poder comparar las tendencias en dicho países, así como para ayudar a los inversores a entrar al mercado con unos conocimientos sobre la situación actual.
Para la realización de REECOX, Deutsche Hypo, banco alemán centrado sólo en financiación “real state”, ha analizado los seis mercados que ellos cubren al ser “fundamentales” para Europa.
Análisis de parámetros relacionados con el sector inmobiliario
Para ello, se han buscado los parámetros relacionados con el sector inmobiliario de cada país, y, posteriormente, se ha establecido el índice Europeo.
En el caso de España, los parámetros utilizados han sido el IBEX 35, el índice inmobiliario ES BCN 5, el índice de clima económico “Económic Sentiment Indicator” de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de bonos estatales españoles a diez años.
Para los otros cinco países se han empleado índices y datos equivalentes, como el DAX en el caso alemán.
Descenso en el primer trimestre
Tras analizar los resultados obtenidos desde 2008, los primeros resultados del índice han mostrado que, en el primer trimestre de 2018, la tendencia ha ido en descenso en los seis países, aunque el índice de coyuntura es “muy alto” en todos ellos.
España, que en el principio de la crisis no fue el país con más caída, se ha mostrado en estos primeros meses a niveles similares a los de los Países Bajos, lo que supone “un factor positivo” ya que el mercado holandés “está siendo exitoso”.
Por su parte, Alemania, que lleva años de crecimiento, es el país con mayor evolución y, como consecuencia, se sitúa en la posición más alta, seguido de Reino Unido y Francia.
Aunque la presentación de los resultados se dará cada trimestre, puede consultarse el resultado mensual del índice en la página web de Deutsche Hypo para que se puedan conocer las tendencias del sector y los inversores puedan tener “el máximo conocimiento”.
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