Centro Canalejas abrirá a principios de 2019 tras inversión de 525 millones
CCM es un proyecto de uso mixto que ocupará 50.000 metros cuadrados e incluye un Hotel Four Seasons, de cinco estrellas, el primero de la cadena canadiense en España, según ha informado Canalejas.
El hotel cuenta con 200 habitaciones, con una superficie que va desde los 45 hasta los 400 metros cuadrados.
Centro Canalejas Madrid tendrá un importante espacio comercial: La Galería de Canalejas, de 15.000 metros cuadrados y 22 viviendas Four Seasons Private Residences Madrid (FSPRM), las primeras “branded residences” que ofrecen los servicios del hotel a los propietarios de las mismas.
También, y prestando servicio a todas las áreas, el complejo tiene un parking con 400 plazas, con 14.000 m2 de superficie.
Las áreas comunes del Hotel Four Seasons sumarán, aproximadamente, 4.200 metros cuadrados distribuidos entre SPA (1.560 metros cuadrados) salones de banquetes y salas de reuniones (1.215 m2), una de ellas con capacidad para 600 personas, convirtiéndose en la de mayor capacidad de Madrid, el restaurante de la planta primera con 400 metros cuadrados, el restaurante de la planta séptima con 425 y el lobby con 600 metros cuadrados
Desafíos constructivos y arquitectónicos
El proyecto que se está llevando a cabo está suponiendo acometer importantes retos constructivos y arquitectónicos para adecuar los edificios a los nuevos usos, respetando el valor patrimonial de los mismos.
Uno de los mayores desafíos constructivos ha sido la necesidad de conservar las siete fachadas y la primera crujía de dos de los edificios BIC (Alcalá, 14 y Plaza de Canalejas, 1), tal y como establece la normativa de protección del patrimonio.
Ello ha requerido el uso de un sistema para la estabilización y el apeo de las fachadas sobre una estructura y cimentación provisional.
Para la estabilidad del conjunto, se ha implementado un sistema de control topográfico automatizado, que controla cualquier oscilación de las fachadas.
Además, se han conservado espacios tan singulares como el antiguo patio de operaciones del Banco Español de Crédito, que pasará a ser el lobby del hotel Four Seasons, o la que por un tiempo fue sala de lectura del Casino de Madrid, que se convertirá en la Royal Suite del hotel.
Por otra parte, se han conservado 16.700 piezas, agrupadas en 300 tipologías diferentes, lo que ha supuesto una inversión de más de siete millones de euros.
El consejero delegado de Centro Canalejas Madrid y director general de OHL Desarrollos, Francisco J.Meliá, ha destacado que “con este proyecto se ponen en valor siete edificios que estaban sometidos a un progresivo deterioro”.
En este sentido, ha añadido, se está suponiendo la “revitalización de una zona emblemática de la capital y está sirviendo de detonante para convertir el centro de la ciudad en un nuevo punto de interés”.
Meliá también ha valorado la importante aportación de este proyecto al posicionamiento internacional de Madrid y ha subrayado que están “convencidos de que Centro Canalejas Madrid se convertirá en un espacio icónico y de referencia para los turistas internacionales” que visiten la ciudad, equiparable al de otras capitales europeas, y un “estandarte de la Marca Madrid para sus conciudadanos”.
El presidente ejecutivo de Estudio Lamela, Carlos Lamela, la firma de arquitectura que ha llevado a cabo el diseño arquitectónico, ha dicho que “nunca se habían rehabilitado al mismo tiempo unos inmuebles de semejante categoría, y menos en el centro neurálgico de una ciudad”.
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